河东北300亩江景地块要来了

（柳房网讯）近日，柳州土储推介了桂中大道延长线西侧300亩沿江地块，该地块与凤凰岭隔江相望，为河东北片最后一块双面环柳江地块，一线江景与高宜居度的特点使之备受关注。 

河东北片江景

河东北片约300亩滨江地块推介将打造一线江景商住一体项目
据悉，该宗地占地面积299.93亩，分为五个地块建设，其中3个地块为居住用地，2个地块为商务办公用地。A、B、C地块均为居住用地，其中A、C地块更临近滨水大道与柳江，面积合计203.22亩，容积率在1.5至2.0之间，建筑密度不小于12%且不大于22%，建筑限高80米，绿化率30%及以上。预计将打造低密且坐拥江景的高层住宅。

地块示意图

B地块占地面积67.34亩，临近桂中大道，容积率在1.5-3.0之间，建筑密度不小于12%且不大于22%，建筑限高150米。也就是说最高可打造约50层的超高层建筑，目前片区内荣和·天誉45层住宅已为片区最高建筑，未来该地块的建设，或许能重新定义河东北片的天际线。 
识别二维码查看地块实景VRD、E地块临近柳江，土地性质为商务办公用地，两个地块面积合计29.37亩，容积率在1.0至1.2之间，建筑密度不低于15%且不高于30%，建筑限高24米，绿化率25%及以上。根据地块规划条件，A、B、C地块均需配建物业管理用房、社区综合服务设施、青少年、老年活动中心用房、居家养老服务用房、居民健身场所、商业服务用房等，C地块还需配建建面不少于1000㎡的托老所。

宗地及周边实景（摄于2021年4月）

片区现状配套完善丰富且规划打造为现代化综合居住城区
该地块各方面资源条件都不错，是公认的优质地块，除了拥有上乘的江景资源，还有日益醇熟的配套、四通八达的交通路网等诸多优势。周边规划有紫荆花公园，加上莲花山的天然优势，环境怡人。 周边前茅小学、前茅中学已投入使用，还规划有幼儿园，教育方面无需担忧；不远处的商业街区，可满足片区居民购物、生活需求；已投入使用的城中体育园，为居民提供康体娱乐的场所。此外周边还有中医院东院、商贸城等，生活起来也还算方便。

凤凰岭大桥实景（摄于2021年4月）

片区内路网密集，布局有桂中大道、滨水大道、东环大道、莲花大道以及多条支干道，鹧鸪江大桥、在建的凤凰岭大桥可直接连接城中、柳北，出行十分便利。规划中的轻轨唐家站站点路过项目周边，未来可畅达全城。根据控规，河东路北片将建设成一个体现柳州城市居住特色、功能分区明确、交通便捷、环境优美、景观独特、公共服务设施和市政设施配套完善的现代化综合居住城区。

河东路北片控规图

其中沿江路将与柳北半岛滨江路共同建设成为柳江河两岸最亮丽的城市滨水景观带，为“百里柳江”的核心部分，河东北片景观优势可见一斑。此外，沿线的楼盘如荣和·天誉、碧桂园·十里江湾、碧桂园·滨江府等均规划打造有滨江商业公寓，滨江商业街的形象跃然于眼前，片区发展潜力巨大。片区内新房源告急江景房为主售房源均价13000元/㎡该地块所在的片区，也曾“红极一时”，周边布局有多个楼盘，均价13000元/㎡，以高价著称。如今多个楼盘已有交付，例如兴佳·汇景天城、红星天铂、碧桂园·十里江湾（即将清盘）、彰泰城等，生活氛围日益浓郁。 

地块周边片区实景（摄于2021年4月）

在售的产品与房源不多，碧桂园·滨江府建面约120㎡、283㎡户型在售，单价1.25-1.4万元/㎡，滨江公寓产品即将面市。彰泰·滨江学府建面约142-187㎡户型在售，江景房均价1.6万元/㎡。 此次推介的300亩地块，将为片区补充新的房源，缓解楼市青黄不接的局面。根据此前的楼面地价，碧桂园·十里江湾4846.9元/㎡、碧桂园·滨江府7357.08元/㎡、彰泰·滨江学府8080.69元/㎡，有望成为新“地王”。具体挂牌时间还未定，敬请期待。

来源：柳房网（微信编辑：周雪 文/梁程雪）

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